小产权房的定金应该如何要回

小产权房未获合法建设审批，交易风险大，要回定金可协商或走法律途径。
1.可先与卖方协商，以小产权房交易违法不受法律保护为由，要求退还定金。这种方式较为温和，若卖方配合，能高效解决问题。
2.协商不成则走法律途径。因小产权房买卖违反土地管理等法规，合同可能被认定无效。根据法律，合同无效后取得的财产应返还。收集支付定金凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，要求确认合同无效并返还定金。
3.不过若自身明知是小产权房仍交易，可能承担一定过错责任，所以要考虑自身情况，谨慎行事。
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法律分析：
（1）小产权房未获合法建设审批手续，其交易存在较大法律风险。由于此类交易不受法律保护，可先尝试与卖方协商，以交易违法为理由要求退还定金。
（2）若协商无果，可借助法律途径。依据法律，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，小产权房买卖违反土地管理等法规，合同可能被判定无效。
（3）合同无效后，因该合同取得的财产应予以返还。此时需收集支付定金的凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，要求确认合同无效并返还定金。
（4）不过，若自身明知是小产权房仍进行交易，可能需承担一定过错责任。

提醒：小产权房交易风险高，交易前应充分了解法律规定。若已支付定金遇问题，收集好证据维权，但自身有过错可能影响结果，建议咨询进一步分析。
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（一）与卖方协商，指出小产权房交易违法，要求退还定金。这种方式较为温和，可避免双方矛盾进一步激化。

（二）若协商无果，走法律途径。鉴于小产权房买卖违反土地管理等法规，合同可能无效。收集支付定金的凭证、与卖方的沟通记录等证据，向法院起诉，请求确认合同无效并返还定金。

需注意，若自己在交易时明知是小产权房，可能要承担一定过错责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.小产权房没合法建设审批，交易风险大。要回定金，可先和卖方协商，以交易违法为由要求退款。
2.协商不成走法律途径。小产权房买卖违反法规，合同可能无效。合同无效，所收财产应返还。收集定金支付凭证、沟通记录等证据，起诉确认合同无效并返还定金。
3.若明知是小产权房还交易，自己可能担责。
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结论：
小产权房未取得合法建设审批手续，交易风险大，要回定金可先与卖方协商，协商不成可收集证据向法院起诉要求确认合同无效并返还定金，但自身明知仍交易可能担责。
法律解析：
小产权房交易不受法律保护，因其未取得合法建设审批手续，买卖违反土地管理等相关法规。根据《民法典》规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，合同无效后取得的财产应返还。所以若想退回小产权房定金，可先以交易违法和合同无效为由与卖方协商退款。若协商无果，可收集支付定金凭证、沟通记录等证据向法院起诉。不过若自身明知是小产权房还进行交易，需承担一定过错责任。若您在小产权房交易定金退还方面还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供更详细的法律建议。