怎么认定夫妻共有房产

法律分析：
（1）婚姻关系存续期间购买的房产，在无特别约定时，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，这体现了婚姻关系中财产的共有属性，保障了夫妻双方在房产上的权益。
（2）双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房产，一般认定为双方按各自父母出资份额按份共有，不过当事人另有约定的按约定处理，这种规定兼顾了出资情况和当事人的自主意愿。
（3）婚前一方购买、婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下的房产，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议的，法院可判决归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿，平衡了婚前购买方和婚后共同还贷方的利益。

提醒：
认定夫妻共有房产情况复杂，涉及出资、登记、还贷等多方面。不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若要认定房产是否为夫妻共有，在婚姻存续期间购买的房产，要查看有无特别约定，没有特别约定则属夫妻共同财产，可留意购房合同、夫妻间协议等相关文件。
（二）对于双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房产，需收集双方父母出资的证据，如转账记录等，以此明确出资份额。若有其他约定，要有书面协议证明。
（三）婚前一方购买婚后共同还贷的房产，离婚时先进行协商处理；协商不成，需保留共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便获得相应补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚姻存续期买的房，不管登记在谁名下，没特别约定就是夫妻共同财产。

2.双方父母出资买，登记在一方子女名下的房子，若无其他约定，按各自父母出资份额共有。

3.婚前一方买，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下的房，离婚时先协商；协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
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结论：
认定夫妻共有房产要综合考量多因素，婚姻存续期购房一般属共同财产；双方父母出资登记一方名下通常按份共有；婚前一方买婚后共同还贷，离婚处理有协议优先和法院判决等情况。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚姻关系存续期间所购房产，若无特别约定，基于夫妻在婚姻中的平等财产权益，应认定为共同财产。双方父母出资购买登记在一方子女名下的房产，按各自父母出资份额按份共有，这体现了对实际出资情况的尊重。婚前一方购买婚后共同还贷的房产，离婚时先协议处理，无法达成协议时法院按规定判决，既保护了登记方对婚前个人财产的权益，也对另一方婚后共同还贷及增值部分给予补偿。

若大家在夫妻共有房产认定及分割等方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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1.认定夫妻共有房产需综合考量多因素。婚姻存续期间购买的房产，若无特别约定，不论登记在一方或双方名下，通常都属夫妻共同财产，这体现了婚姻期间财产共有的原则。
2.双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房产，一般认定为双方按各自父母出资份额按份共有，不过当事人另有约定则从其约定，尊重当事人意思自治。
3.婚前一方购买、婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下的情况，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记一方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿，平衡双方权益。

解决措施与建议：夫妻在购房时应明确财产归属，签订书面协议并留存出资证据；遇到房产纠纷可先协商，协商不成及时咨询专业法律人士。